24 Woningen verdeeld over 4 Mehrfamilienhäuser

Interesse? Neem contact op!

Object details

Object:verhuurde woningen
Oppervlakte:1.370
Lagen:3
Regio:Eiffel
€ 1.600.000,--

Object info:

De 4 Mehrfamilienhäuser / 24 appartementen verkeren in prima staat staat van onderhoud en liggen op een aantrekkelijke locatie in een aansprekende plaats in de Eiffel. De gebouwen zijn ruim op de kavel gesitueerd en liggen in een groene kind-vriendelijke woonwijk. Nagenoeg alle woningen beschikken over een balkon. De woningen op de begane grond maken gebruik van ruime tuin.

Er wordt deels op de openbare weg en deels op eigen terrein geparkeerd.

De mogelijkheid bestaat elk MFH separaat te verwerven of in een combinatie van verschillende MFH.

Er is sprake van een courante opdeling van de woningen. De grootte van de verhuurbare oppervlakten variëren tussen de 50 en 70 m2 per woning.

De “Mieter struktur” is goed en behalve de reguliere frictie leegstand is er in de afgelopen jaren nauwelijks leegstand geweest.

De ligging:

De woningen zijn in een (aantrekkelijke) plaats in de Eiffel streek gelegen en zijn omgeven door veel natuurschoon. In de betreffende plaats zijn alle relevante (inkoop) voorzieningen aanwezig en het heeft goede verbindingen op de omliggende autobanen.

Kerngegevens:

De jaarlijkse huursom bedraagt circa € 82.000,–. Dit impliceert een gemiddelde huurprijs per m2 van circa € 5,– per m2.

Deze huurprijs per m2 is veel te laag in relatie tot de huurprijzen in deze plaats. Echter tot en met 2021 zijn verhogingen van de huurprijzen door een vigerende “Mietbremse” niet mogelijk.

Ingaande 2022 kunnen de huren naar een marktconform niveau worden verhoogd.

Vergelijkbare woningen worden thans al voor circa € 6,80 per m2 te huur aangeboden. Indien deze huurprijs ingaande 2022 kan worden geëffectueerd loopt de jaarlijkse huursom op tot boven de € 110.000,– per jaar.

De koopsom ven het geheel bedraagt € 1.600.000,– K.K.

Een bancaire financiering van deze objecten is mogelijk.

meer informatie
minder informatie
« Terug naar het aanbod

Top Objecten

eigen gebruiker / belegging
bekijk object
verhuurde woningen
oppervlakte: 1.370 m2
aantal lagen: 3
prijs: € 1.600.000,--
bekijk object
verhuurde woningen
aantal lagen: 3/5
prijs: varieert
bekijk object
×